Estimation théorique
Chemin des Bornais,86360 Chasseneuil du Poitou (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.72)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Chemin des Bornais,86360-Chasseneuil du Poitou indique un avis de valeur compris entre 202.000€ et 228.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.020€ et 2.280€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 202.000€ et 228.000€ avec un indice de confiance de 2.82 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.086€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.086€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Chasseneuil-du-Poitou (86062), comprenant 4738 habitants est de 7,60€, soit un loyer théorique mensuel de 760€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,47€, à 8,93€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 647€ et 893€ avec un indice de confiance de 8.81 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 202.000€ et 228.000€ avec un indice de confiance de 2.82 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.086€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.086€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Chasseneuil-du-Poitou (86062), comprenant 4738 habitants est de 7,60€, soit un loyer théorique mensuel de 760€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,47€, à 8,93€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 647€ et 893€ avec un indice de confiance de 8.81 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-08-25 | 7 | CHE DES BORNAIS | 6 | 189 | 553 | 420000€ | 2222€ |
2020-10-26 | 21 | RUE DE LA CROIX BLANCHE | 4 | 85 | 405 | 167000€ | 1965€ |
2021-09-01 | 6 | RUE DE LA CROIX BLANCHE | 4 | 73 | 764 | 161000€ | 2205€ |
2021-09-08 | 2 | RUE DE BEAU SOLEIL | 5 | 124 | 410 | 259920€ | 2096€ |
2021-06-18 | 6 | RUE DE BEAU SOLEIL | 4 | 79 | 486 | 164000€ | 2076€ |
2021-01-29 | 31 | RUE DE LA CROIX BLANCHE | 2 | 30 | 632 | 116500€ | 3883€ |
2020-06-10 | 35 | RUE DE LA CROIX BLANCHE | 5 | 82 | 405 | 140000€ | 1707€ |
2019-10-11 | 5 | RUE DE LA CROIX BLANCHE | 4 | 87 | 511 | 115000€ | 1322€ |
2020-01-28 | 4 | RUE DU PETIT BOIS | 4 | 84 | 525 | 159000€ | 1893€ |
2022-06-15 | 4 | RUE DES GROSEILLERS | 4 | 104 | 265 | 176000€ | 1692€ |
2020-09-29 | 25 | RUE DU 11 NOVEMBRE | 5 | 129 | 684 | 260000€ | 2016€ |
2023-03-08 | 7 | IMP BEAUSEJOUR | 4 | 75 | 545 | 180500€ | 2407€ |
2022-10-12 | 27 | RUE DE LA PRAIRIE | 4 | 90 | 956 | 250000€ | 2778€ |
2020-01-23 | 7 | RUE DU HUIT MAI | 5 | 114 | 2601 | 237500€ | 2083€ |
2023-04-19 | 15 | RUE DU 11 NOVEMBRE | 4 | 80 | 172 | 50000€ | 625€ |
2023-05-31 | 6 | RUE DE L INDUSTRIE | 5 | 110 | 288 | 160000€ | 1455€ |
2020-12-14 | 7 | RUE DES BLEUETS | 4 | 74 | 416 | 130000€ | 1757€ |
2022-08-22 | 12 | RUE DES BLEUETS | 2 | 48 | 0 | 108500€ | 2260€ |
2021-08-11 | 3 | RUE DE LA PRAIRIE | 5 | 114 | 512 | 238000€ | 2088€ |
2021-10-11 | 9 | RUE DE L INDUSTRIE | 2 | 39 | 211 | 114000€ | 2923€ |
2020-03-11 | 6 | RUE DE LA GUIGNE FOLLE | 4 | 160 | 2495 | 258000€ | 1613€ |
2022-06-20 | 10 | RUE DES BLEUETS | 4 | 74 | 335 | 135000€ | 1824€ |
2021-12-31 | 16 | RUE DES BLEUETS | 3 | 60 | 0 | 97500€ | 1625€ |
2021-04-07 | 16 | RUE DES BLEUETS | 2 | 49 | 0 | 75000€ | 1531€ |
2022-12-28 | 8 | RUE DES BLEUETS | 4 | 74 | 443 | 230000€ | 3108€ |
2020-03-05 | 10 | RUE DU 11 NOVEMBRE | 4 | 117 | 378 | 78000€ | 667€ |
2022-09-20 | 8 | RUE DE LA GUIGNE FOLLE | 10 | 342 | 1808 | 850000€ | 2485€ |
2021-09-06 | 4 | RUE DES ECOLES | 3 | 83 | 433 | 190000€ | 2289€ |
2022-09-12 | 7 | RUE DES GROSEILLERS | 5 | 81 | 674 | 110000€ | 1358€ |
2020-08-03 | 41 | RUE LECLANCHE | 4 | 74 | 726 | 150000€ | 2027€ |
2020-06-30 | 2 | RUE DES BLEUETS | 4 | 79 | 364 | 142000€ | 1797€ |
2021-11-15 | 9 | RUE DES GROSEILLERS | 5 | 81 | 752 | 161000€ | 1988€ |
2019-12-20 | 4 | RUE DE L EGLISE | 2 | 60 | 58 | 98000€ | 1633€ |
2021-08-18 | 4 | RUE DE L EGLISE | 2 | 60 | 58 | 129500€ | 2158€ |
2019-04-29 | 14 | RUE DE L EGLISE | 6 | 183 | 847 | 420000€ | 2295€ |
2020-02-27 | 7 | RUE DE LA HAIE BOCAGERE | 4 | 99 | 572 | 168000€ | 1697€ |
2022-07-07 | 9 | RUE DE L EGLISE | 3 | 80 | 66 | 145000€ | 1813€ |
2021-06-28 | 5 | RUE DE L EGLISE | 2 | 35 | 49 | 75000€ | 2143€ |
2020-09-04 | 1 | RUE DE L EGLISE | 3 | 95 | 64 | 119500€ | 1258€ |
2021-03-30 | 3 | RUE DES ECOLES | 4 | 79 | 495 | 150000€ | 1899€ |
2020-11-17 | 4 | RUE DE LA HAIE BOCAGERE | 4 | 91 | 522 | 185000€ | 2033€ |
2022-01-24 | 18 | RUE DE L EGLISE | 3 | 40 | 89 | 119000€ | 2975€ |
2020-06-25 | 42 | RUE DE L INDUSTRIE | 6 | 117 | 238 | 160000€ | 1368€ |
2020-01-03 | 13 | RUE DES GROSEILLERS | 5 | 81 | 400 | 170626€ | 2106€ |
2023-03-24 | 18 | RUE DES GROSEILLERS | 4 | 67 | 605 | 144900€ | 2163€ |
2021-01-22 | 32 | RUE LECLANCHE | 4 | 100 | 861 | 167000€ | 1670€ |
2021-10-19 | 22 | RUE DES GROSEILLERS | 4 | 67 | 591 | 150000€ | 2239€ |
2020-11-23 | 31 | RUE DE L EGLISE | 5 | 102 | 592 | 268200€ | 2629€ |
2021-08-09 | 39 | RUE DE L EGLISE | 4 | 90 | 109 | 153000€ | 1700€ |
2020-09-11 | 35 | RUE DE L EGLISE | 3 | 76 | 718 | 180000€ | 2368€ |
2022-02-28 | 9 | IMP DES GROSEILLIERS | 5 | 113 | 743 | 460000€ | 4071€ |
2021-09-21 | 45 | RUE DE L EGLISE | 5 | 133 | 370 | 195000€ | 1466€ |
2020-08-28 | 29 | RUE DE LA GUIGNE FOLLE | 3 | 108 | 295 | 189000€ | 1750€ |
2019-04-29 | 3 | RUE DE VERT | 4 | 85 | 1083 | 127000€ | 1494€ |
2022-11-24 | 27 | RUE DE LA GUIGNE FOLLE | 1 | 30 | 102 | 77000€ | 2567€ |
2022-12-12 | 17 | RUE DES ECOLES | 5 | 98 | 513 | 185000€ | 1888€ |
2022-02-02 | 4 | ALL DES MARRONNIERS | 4 | 78 | 154 | 98000€ | 1256€ |
2021-07-15 | 16 | RUE DE VERT | 6 | 147 | 500 | 308000€ | 2095€ |
2021-09-15 | 6 | ALL DES MARRONNIERS | 4 | 78 | 194 | 115000€ | 1474€ |
2019-05-29 | 34 | RUE DE LA GUIGNE FOLLE | 4 | 76 | 631 | 95000€ | 1250€ |
2019-10-18 | 31 | RUE DES GROSEILLERS | 3 | 46 | 523 | 125000€ | 2717€ |
2020-02-27 | 31 | RUE DES GROSEILLERS | 3 | 46 | 523 | 139900€ | 3041€ |
2023-03-16 | 8 | ALL DES MARRONNIERS | 4 | 78 | 198 | 115000€ | 1474€ |
2020-06-17 | 18 | RUE DE VERT | 7 | 199 | 500 | 380000€ | 1910€ |
2019-12-04 | 5001 | RTE DU 21EME SIECLE | 4 | 102 | 990 | 152000€ | 1490€ |
2021-06-15 | 5 | ALL DES MARRONNIERS | 4 | 78 | 249 | 110000€ | 1410€ |
2022-12-01 | 8 | RUE DU STADE | 4 | 80 | 616 | 185000€ | 2313€ |
2020-07-24 | 3 | IMP DU PETIT VERT | 6 | 116 | 658 | 166000€ | 1431€ |
2022-11-04 | 29 | RUE DE VERT | 4 | 87 | 1020 | 180000€ | 2069€ |
2019-10-01 | 8 | ALL DES PRES PLAUDS | 6 | 99 | 864 | 179621€ | 1814€ |
2021-08-19 | 8 | ALL DES PRES PLAUDS | 6 | 99 | 864 | 209000€ | 2111€ |
2022-07-07 | 1 | ALL DES PRES PLAUDS | 5 | 88 | 284 | 170000€ | 1932€ |
2020-12-01 | 10 | ALL DES PRES PLAUDS | 5 | 88 | 233 | 155000€ | 1761€ |
2019-10-30 | 27 | RUE DE VERT | 4 | 72 | 646 | 136990€ | 1903€ |
2022-06-20 | 27 | RUE DES ECOLES | 4 | 98 | 973 | 224000€ | 2286€ |
2021-12-30 | 5 | IMP DU PETIT VERT | 6 | 117 | 896 | 240000€ | 2051€ |
2021-09-29 | 3 | RUE DES ECLUZELLES | 4 | 87 | 949 | 200000€ | 2299€ |
2019-06-26 | 5 | RUE DES ECLUZELLES | 4 | 80 | 570 | 134000€ | 1675€ |
2021-01-29 | 16 | RUE DU STADE | 5 | 94 | 660 | 210000€ | 2234€ |
2020-06-26 | 47 | RUE DES SABLES | 5 | 89 | 914 | 132000€ | 1483€ |
2022-11-29 | 1 | RUE DES ECLUZELLES | 4 | 91 | 851 | 151000€ | 1659€ |
2021-08-16 | 23 | RUE DES GRANDS PRES | 6 | 99 | 577 | 233550€ | 2359€ |
2022-05-02 | 23 | RUE DES GRANDS PRES | 6 | 99 | 577 | 279000€ | 2818€ |
2021-11-24 | 29 | RUE DES GRANDS PRES | 5 | 88 | 247 | 163525€ | 1858€ |
2021-02-18 | 22 | RUE DU STADE | 7 | 146 | 717 | 178000€ | 1219€ |
2022-07-13 | 40 | RUE DE VERT | 5 | 92 | 500 | 200000€ | 2174€ |
2019-10-24 | 2 | RUE DES ECLUZELLES | 4 | 87 | 583 | 155000€ | 1782€ |
2022-03-30 | 8 | ALL DES FAUVETTES | 2 | 40 | 0 | 87500€ | 2188€ |
2019-10-29 | 44 | RUE DE VERT | 4 | 101 | 1058 | 215000€ | 2129€ |
2019-05-23 | 23 | RUE DU STADE | 5 | 106 | 547 | 121500€ | 1146€ |
2020-06-19 | 18 | RUE DES ECLUZELLES | 3 | 63 | 543 | 125000€ | 1984€ |
2019-11-27 | 43 | RUE DE VERT | 4 | 80 | 265 | 137000€ | 1713€ |
2021-10-22 | 26 | RUE DU STADE | 5 | 105 | 747 | 190000€ | 1810€ |
2021-06-23 | 11 | RUE DES MESANGES | 5 | 93 | 601 | 173000€ | 1860€ |
2019-06-07 | 92 | RUE DU GUE SOURDEAU | 5 | 90 | 500 | 150000€ | 1667€ |
2019-06-21 | 22 | RUE DES SABLES | 3 | 66 | 156 | 107000€ | 1621€ |
2021-05-24 | 10 | RUE DES TOURTERELLES | 5 | 112 | 558 | 160000€ | 1429€ |
2022-04-22 | 8 | RUE DES TOURTERELLES | 4 | 90 | 681 | 165000€ | 1833€ |
2020-08-14 | 7 | RUE DES TOURTERELLES | 5 | 140 | 801 | 245880€ | 1756€ |
2020-10-09 | 6 | RUE DES TOURTERELLES | 4 | 100 | 801 | 233940€ | 2339€ |
2021-11-23 | 57 | RUE DE VERT | 3 | 62 | 754 | 136300€ | 2198€ |
2020-11-06 | 77 | RUE DU GUE SOURDEAU | 5 | 120 | 800 | 125000€ | 1042€ |
2021-06-24 | 1 | RUE DES TOURTERELLES | 5 | 122 | 802 | 234500€ | 1922€ |
2022-07-19 | 1 | RUE DES TOURTERELLES | 5 | 90 | 634 | 195000€ | 2167€ |
2020-11-19 | 73 | RUE DU GUE SOURDEAU | 4 | 68 | 500 | 118000€ | 1735€ |
2022-03-15 | 9 | ALL DES CHARDONNERETS | 5 | 98 | 951 | 229940€ | 2346€ |
2020-10-27 | 63 | RUE DE VERT | 4 | 80 | 0 | 140000€ | 1750€ |
2022-01-19 | 71 | RUE DE VERT | 1 | 85 | 0 | 145000€ | 1706€ |
2022-08-03 | 4 | RUE DU MARTIN PECHEUR | 4 | 91 | 543 | 190413€ | 2092€ |
2019-05-03 | 240 | RTE DE SAINT GEORGES | 6 | 231 | 390 | 205000€ | 887€ |
2021-03-18 | 79 | RUE DE VERT | 4 | 80 | 0 | 145000€ | 1813€ |
2020-09-17 | 66 | RUE DU GUE SOURDEAU | 4 | 145 | 700 | 121111€ | 835€ |
2020-12-14 | 11 | RUE DES SABLES | 6 | 100 | 1012 | 149000€ | 1490€ |
2022-04-08 | 236 | RTE DE SAINT GEORGES | 4 | 110 | 600 | 248300€ | 2257€ |
2019-08-08 | 5 | RTE DE MONTAMISE | 2 | 48 | 535 | 88000€ | 1833€ |
2021-03-31 | 7 | RTE DE MONTAMISE | 3 | 90 | 428 | 118500€ | 1317€ |
2022-09-09 | 1 | ALL DES EGLANTIERS | 4 | 89 | 502 | 179000€ | 2011€ |
2019-10-09 | 232 | RTE DE SAINT GEORGES | 4 | 100 | 771 | 91500€ | 915€ |
2021-09-02 | 10 | RTE DE MONTAMISE | 4 | 72 | 984 | 190800€ | 2650€ |
2023-01-31 | 1 | RUE DES SABLES | 3 | 94 | 136 | 125000€ | 1330€ |
2021-05-12 | 118 | RTE DE PARIS | 1 | 80 | 76 | 89000€ | 1113€ |
2019-12-06 | 77 | RTE DE PARIS | 4 | 65 | 775 | 97500€ | 1500€ |
2019-05-06 | 4 | RUE DES SABLES | 4 | 97 | 710 | 130000€ | 1340€ |
2021-10-13 | 14 | CHE DES SOURCES | 1 | 38 | 322 | 40000€ | 1053€ |
2020-05-25 | 75 | RTE DE PARIS | 6 | 120 | 808 | 110000€ | 917€ |
2020-02-19 | 11 | IMP DES ROUGES GORGES | 4 | 109 | 530 | 202000€ | 1853€ |
2021-12-16 | 20 | CHE DES SOURCES | 3 | 55 | 913 | 92000€ | 1673€ |
2020-12-17 | 6 | RUE DES NOISETIERS | 4 | 85 | 723 | 153000€ | 1800€ |
2020-06-05 | 18 | RUE DES NOISETIERS | 6 | 154 | 841 | 191500€ | 1244€ |
2021-10-13 | 18 | RUE DES NOISETIERS | 6 | 154 | 841 | 270000€ | 1753€ |
2019-07-18 | 15 | RTE DE MONTAMISE | 5 | 196 | 1334 | 360000€ | 1837€ |
2022-04-25 | 108 | RTE DE PARIS | 2 | 45 | 112 | 65000€ | 1444€ |
2022-08-12 | 20 | RUE DES NOISETIERS | 5 | 125 | 878 | 267000€ | 2136€ |
2021-12-07 | 16 | RUE DES HETRES | 4 | 90 | 479 | 170000€ | 1889€ |
2020-08-17 | 1 | RUE DES NOISETIERS | 5 | 110 | 895 | 218000€ | 1982€ |
2019-06-28 | 9002 | CHE DES GRANDES RIVIERES | 5 | 93 | 500 | 225000€ | 2419€ |
2023-06-09 | 36 | RUE DU GUE SOURDEAU | 4 | 78 | 650 | 150000€ | 1923€ |
2020-08-15 | 15 | RTE DU CHATEAU DE VAYRES | 5 | 200 | 855 | 346450€ | 1732€ |
2019-06-20 | 34 | RUE DU GUE SOURDEAU | 5 | 91 | 1486 | 180000€ | 1978€ |
2021-05-31 | 23 | VOIE ROMAINE | 1 | 50 | 42 | 85000€ | 1700€ |
2022-07-13 | 16 | RUE DES FRENES | 6 | 139 | 569 | 263000€ | 1892€ |
2020-11-04 | 96 | RTE DE PARIS | 4 | 67 | 799 | 120000€ | 1791€ |
2019-06-18 | 18 | RUE DU GUE SOURDEAU | 4 | 57 | 897 | 123000€ | 2158€ |
2022-12-14 | 18 | RUE DU GUE SOURDEAU | 4 | 80 | 897 | 287000€ | 3588€ |
2019-11-25 | 50 | RTE DE MONTAMISE | 5 | 96 | 637 | 106000€ | 1104€ |
2020-10-06 | 11 | RUE DU GUE SOURDEAU | 5 | 74 | 602 | 110000€ | 1486€ |
2019-11-29 | 12 | RTE DE MONTAMISE | 5 | 113 | 775 | 246960€ | 2185€ |
2022-12-16 | 16 | RUE DU GUE SOURDEAU | 4 | 82 | 1839 | 170000€ | 2073€ |
2020-02-27 | 1 | RUE DES FRENES | 5 | 113 | 797 | 216200€ | 1913€ |
2022-10-11 | 9003 | LES ROCHES DE VERT | 6 | 193 | 594 | 265000€ | 1373€ |